BGH semplifica la vendita di immobili presso la GmbH

In una decisione di principio, la Corte Suprema di Cassazione dichiara che l'articolo 179a AktG non è applicabile per analogia alle società a responsabilità limitata.

Fino a tale decisione non era chiaro se la decisione degli azionisti avrebbe dovuto essere autenticata per effetto di un'analoga applicazione del § 179a AktG rappresentato dalla letteratura in caso di vendita di beni immobili da parte di una GmbH a terzi. Per evitare incertezze, ciò è stato fatto nella pratica da allora. Ciò ha avuto la non trascurabile conseguenza che, a seconda del rispettivo valore dell'immobile, sono state sostenute notevoli spese notarili.

Il Bundesgerichtshof (sentenza dell'8 gennaio 2019, GmbHR 2019, 973) ha ora deciso che tale autenticazione notarile della delibera assembleare non è necessaria. Un'analoga applicazione del § 179a AktG è fuori questione, in quanto non esistono i presupposti per un'analogia.

Tuttavia, prima della stipula del contratto notarile è necessaria una corrispondente delibera di tutti i soci in conformità alle disposizioni dei rispettivi statuti e della GmbHG.

Chiedeteci, saremo lieti di aiutarvi in questo senso!

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